משקיעים יקרים, האם ידעתם שאפשר ליהנות מתשואה של נדל"ן מניב מבלי לקנות בפועל נכסי נדל"ן? אם עוד לא הכרתם את האופציה – רצוי שתלמדו עליה בהקדם: רכישת דירה איננה הדרך היחידה להשקיע בענף הנדל"ן ולהרוויח ממנו. בעזרת הצטרפות לקרנות השקעה בנדל"ן מניב, תוכלו גם אתם ליהנות מכל היתרונות של השקעה בנדל"ן, מבלי שתצטרכו להתרוצץ. זה אולי נשמע כמו פנטזיה – אבל מדובר במציאות: ללא ריצות והשקעת משאבים מיותרים, ללא מאמץ ומתווכים, פשוט תשקיעו בנדל"ן בשלט רחוק ותקצרו רווחים מנדל"ן בלי לעבור בטאבו. אז איך זה בדיוק עובד ואיך גם אתם תצליחו ללכת בלי ולהרגיש עם (דירה)?
השקעה בנדל"ן
אין זה סוד שהמשקיעים הישראלים מעדיפים להשקיע בנדל"ן, בוודאי לאור הכותרות בדבר יתרונותיה של השקעה נדלנית. איזה אפיק השקעה יכול להתחרות בתשואה של 20% על ההון העצמי ברכישת דירה? הריבית האפסית, השתוללות המחירים בשוק הנדל"ן והיעדר תחרות עם אפיקי השקעה אלטרנטיביים משאירים את ההשקעה בנדל"ן במעמדה כמלכת ההשקעות הבלתי מעורערת. לצד היתרונות הבולטים בהשקעה בנדל"ן, יש לה גם מספר חסרונות שחשוב לקחת בחשבון.
אז מה הם החסרונות של השקעה בנדל"ן?
- השקעת משאבים ועבודה נדרשת – כדי להשקיע בנדל"ן מניב נדרשת מהמשקיע לא מעט עבודה: עליו לפנות למתווכי דירות ולעורכי דין, איתור הנכס כרוך בהשקעת זמן וכסף, לא תמיד המשקיע יודע האם והיכן כדאי לו לרכוש נכס נדל"ן ויש צורך בעבודת בירור מעמיקה ובלא מעט ידע כדי שההשקעה תצליח.
- סיכונים ברכישת דירה להשקעה – רוכשי דירות להשקעה חשופים גם ללא מעט סיכונים: הונאות ומעשי עוקץ, השקעה לא כדאית, התמוטטות קבלנים, השקעה שאינה מתאימה ליכולות המשקיע ועוד.
- תשלומים נלווים – מלבד ההשקעה בדירה, ישנן הוצאות רבות על הנכס, כמו שכר טרחת מתווך, שכר טרחת עורך דין, מיסוי וכדומה.
- טרחה שאיננה נגמרת – דאגה לנכס נדל"ן וטיפול בו דורשים הרבה משאבים. יש להשקיע זמן ומרץ בתחזוקת הדירה וביחסים עם השוכרים.
- רצון להשקיע בנדל"ן בחו"ל – כשמדובר בנדל"ן בחו"ל החסרונות מתעצמים: יותר הוצאות (למשל, דמי ניהול לחברות שמנהלות שם את הנכס), יותר חשיפה לסיכונים ולמעשי תרמית ועוקץ, פחות יכולת לבחון את כדאיות ההשקעה וכן הלאה.
החדשות הטובות – אפשר להשקיע בנדל"ן מבלי לרכוש דירה
כדי לחמוק מכל הסיכונים ניתן להשקיע בקרנות השקעה בנדל"ן – זוהי השקעה מועדפת ועתירת יתרונות המאפשרת ליהנות מכל הטוב הכרוך בהשקעה בנדל"ן תוך צמצום הסיכונים ויתר החסרונות הכרוכים בה. עם זאת, חשוב לשים לב: כשמשקיעים בקרן נדל"ן יש לבחור את הקרן הנכונה.
נעים להכיר – קרן קומריט
אתם מוזמנים ליהנות ממוצר ייחודי המתמחה בהשקעות בקרנות ריט אמריקאיות, המבצעות השקעות במגוון נכסי נדל"ן בארה"ב, בפיזור גדול ותחת ניהול ממוקד. בעזרת קרן קומריט תוכלו להשקיע בפרוייקטים של נדל"ן מניב בארצות הברית וליהנות משלל יתרונות:
- יציבות – קרן קומריט היא קרן סולידית ואיתנה יותר מקרנות נדל"ן אחרות.
- פיזור סיכונים – השקעה במגוון סוגים של נכסי נדל"ן.
- נזילות – קרן ריט מחויבת לחלק למחזיקי הקרן דיבידנדים ורווחי הון בשוטף, מה שאומר תזרים מזומנים קבוע והכנסה בטוחה.
- מקצועיות ושקיפות.
- יתרונות מיסוי ומינוף מוגבל.
