חברה לניהול נכסים היא חברה המתמחה במתן שירותים הנחוצים לניהול של נכס. בין הגורמים הזקוקים לשירותיה של חברת ניהול נכסים בולטים הגורמים הבאים:
- בנייני משרדים – חברות, בתי עסק, תאגידים ובעלי מקצוע זקוקים לחברת ניהול נכסים שתסייע בכל ההיבטים של ניהול הבניין עמוס המשרדים.
- בניינים מרובי דירות – מגדלים, רבי קומות ובניינים עם דיירים רבים ו/או מתקנים מיוחדים זקוקים לחברה חיצונית לניהול הנכס.
- בעלי דירות להשכרה – משקיעים ישראלים שבחרו לקנות דירה או דירות להשקעה זקוקים לא פעם לחברה לניהול נכסים שנציגיה ינהלו עבורם את השכרת הדירה.
משקיעים זרים בנדל"ן
שוק הנדל"ן הישראלי הוא אחד השווקים החזקים והיציבים בעולם, שמושך לא רק ישראלים אלא גם משקיעים זרים שרואים בנכסי נדל”ן בישראל השקעה בטוחה, מניבה ויציבה. משקיעים זרים אלה גם נהנים מהטבות מס, עובדה נוספת שמעודדת השקעה בנדל"ן בישראל. הוסיפו לכך את העובדה שיהודים המתגוררים בחו”ל שואפים שיהיה להם נכס נדל”ני בארץ הקודש, שישמש כעוגן המחבר אותם למקום ויתפקד כמקלט בטוח בעת צרה, ותבינו למה כל כך הרבה תושבי חוץ משקיעים בנדל”ן בישראל. עבור משקיעים זרים והן עבור ישראלים שחיים בארץ ובחרו לקנות דירה להשקעה, ניהול נכסים מהווה כלי נחוץ, הכרחי ויעיל במיוחד.
כל אלה נהנים במיוחד משירותיה עתירי היתרונות של חברת ניהול נכסים, ואכן מדובר ביתרונות רבים, שאחד הבולטים בהם הוא חסכון משמעותי בכסף.
כיצד חברת ניהול נכסים חוסכת למשקיעים כסף?
שירותיה של חברת ניהול נכסים כרוכים כמובן בתשלום שכר טרחה, אך בזכות התועלת הרבה שמניב השירות, הוצאה זו מובילה בסופו של דבר דווקא לרווח של בעלי הנכסים, וזאת בשל מספר עובדות:
מאפייני שכר הטרחה
התשלום לחברות ניהול נכסים הוא בדרך כלל אחוז מסוים (לא גבוה) מההכנסה מהדירה, וברוב המקרים מתקיים הכלל שלפיו "אם לא השכרת – לא שילמת”. במילים אחרות, שכר הטרחה אינו משולם כשאין הכנסות מהנכס.
זמן שווה כסף
נציגי חברת ניהול הנכסים חוסכים לכם השקעה עצומה של זמן ואנרגיה הנובעת מצורך בזמינות גבוהה וכמעט יומיומית לשם ניהול שוטף של הנכס – ובעידן המודרני זמן שווה כסף.
הגנה מפני סיכונים
פעולות מגוונות שנוקטים נציגי החברה יכולות לסייע לכם לישון בשקט בזכות הגנה מפני סיכונים מגוונים הכרוכים בהעמדת הדירה שלכם להשכרה,
ייעוץ משפטי
ערכו של הייעוץ המשפטי שמעניקים נציגי חברת ניהול הנכסים לא יסולא בפז: מעבר לשכר הטרחה של עורך הדין שאתם חוסכים (שהרי החברה מספקת חוזה שכירות משפטי מאושר על ידי עו"ד מבלי לגבות מכם בגינו שכר טרחה), ומעבר לייעוץ המשפטי השוטף שאתם מקבלים לגמרי בחינם, נציגי החברה אף מקפידים על יצירתן של הגנות משפטיות חזקות שימנעו מכם הפסדים.
עלות תיקונים זולה יותר
יתרון בולט נוסף של חברת ניהול נכסים נעוץ בקשר של נציגיה עם שיפוצניקים ועם אנשי מקצוע נוספים. לחברה מאגר של אנשי מקצוע מיומנים ועתירי ניסיון שמקפידים על תעריף מחירים נמוך במיוחד בעבור תיקונים במושכר. בהיבט זה מדובר בחסכון מצטבר משמעותי למשכיר.
חיסכון במיסוי
חברה לניהול נכסים גם מעניקה ייעוץ בנושא מיסוי ותורמת לבחירת מסלול המיסוי המועדף עבורך, מה שבהחלט תורם לרווח של המשכיר ומגדיל את פירות השקעתו.
