הסתיימה המכירה לקרקע. בהצלחה לכל הרוכשים !
הזדמנות אחרונה לפני ההשבחה הגדולה: קרקע במתחם העסקים הגדול של חדרה ב-159,000 ש”ח בלבד
העיר שמונה כ-100,819 תושבים קלטה כ-10,000 תושבים חדשים רק במהלך השנה האחרונה, והתחזיות מנבאות המשך גידול אוכלוסייה בקצב דומה בשני העשורים הקרובים. רוב מומחי הנדלן מכנים אותה "העיר המפוספסת" כלומר מי שלא השקיע בה עלול להצטער בעתיד. לחדרה יש את כל הנתונים הדרושים כדי להפוך למעצמת נדל"ן: הקרבה לים, המושבים מסביב, מרכזיותה בין חיפה ותל אביב, ונגישותה באמצעות כבישים 2, 4, 6 וכביש 9 המתוכנן (המחבר בין 4 ו – 6).
חדרה - פנינת נדל"ן אמיתית
עיר החוף חדרה לדוגמא הפכה למקור לעלייה לרגל עבור משקיעים ויזמים לאחר שתוכנית המתאר חד/2020 אושרה בשנת 2014 וסיפקה תוספת של כשלושים מתחמי קרקע שהיו ביעוד חקלאית ושינו את יעודם בו זמנית מעצם אישור התוכנית! המתחם המקודם ביותר מכלל המתחמים הינו מתחם הרחבת איזור התעשייה הצפוני המוכר של העיר (איזור בו ממוקמים מפעלי נייר חדרה, אמניר ואליאנס) שמלבד אישורו, העירייה יזמה ומקדמת עליו כבר מספר שנים תוכנית מפורטת שמציגה את מתווה המבנים המיועדים להבנות עליו. מערכות המידע באתר עיריית חדרה כה משוכללות שניתן גם לבדוק את ייעוד הקרקע וגם לצפות בתוכניות העבודה של העיריה המפורסמות בשקיפות.
כל הסימנים מראים כי זה הזמן הנכון להשקיע בחדרה! למידע נוסף השאירו פרטיכם:
פוטנציאל - למעלה מ 100% רווח
בשנה האחרונה נראה ששוק הדירות קפא יחד עם זאת אדמות פרטיות זה סיפור אחר לחלוטין. לאחרונה אף מבחינים במגמה של אישורי תוכניות רבות להפשרת קרקעות כגון תוכנית 3700 בתל אביב בשנת 2015, אישור תוכנית המתאר של הוד השרון בוועדה המחוזית בשנת 2017, אישור תוכנית המתאר המפורסמת חד2020 בשנת 2014 וקידומי תוכניות על אדמות חולון, הרצליה ועוד… זמן אידאלי למשקיע להבחין בשוק המתפתח ולהצטרף להשקעה בקרקע פרטית. במדינת ישראל ישנן סך של 7% בלבד של קרקעות פרטיות בלבד, שבגינן ניתן לקבל רישום מלא בטאבו. הביקוש הגובר על ההיצע הפך את שוק הקרקעות הפרטיות למשתלם במיוחד.
לוקחים סיכויים
הסיכוי שלכם להצלחה רגע לפני ההשבחה הגדולה. למידע נוסף השאירו פרטיכם:
כך ייראה פארק העסקים לצד נחל חדרה
תכנית חד/1800 הינה תוכנית מודרנית כדוגמת פארק קיסריה ואזור תעשיה הרצליה פיתוח וכוללת משרדים, אזורי מסחר, מבני לוגיסטיקה, תעשייה נקיה, מתקני ספורט ונופש. למקום נגישות גבוהה לצירי תנועה ראשיים וצמידות למסילת רכבת. הקרקע מיועדת לתעשייה ומסחר באישור משרד הפנים. לדברי מהנדס עיריית חדרה לשעבר, נועם גרייף: פאבים, בתי קפה, בתי יצירה לאומנים ומתחמי מסחר יוקמו על גבול נחל חדרה. מוביל את התכנון משרד אדריכלים משה צור וחברת הניהול אפרתי מדפיס.
מתוך תוכניות העבודה של עייריית חדרה לשנת 2018 ניתן לראות את המשך תכנון תכנית חד/1800 הרחבת אזור התעשייה: דיון בוועדה המחוזית והפקדת התכנית. נתונים אלה מקנים הרבה מאד ביטחון למשקיע שרוצה לעשות את טבילת האש הראשונה בעולם הנדל"ן אך מחזיק בתקציב נמוך או זקוק לביטחון שהוא רוכש משהו שבאמת קורם עור וגידים. קרקע בהרחבת איזור התעשייה הצפוני מתחילה בכ- 1,500 ₪ למטר ברוטו והשאיפה היא שהקרקע תשביח משמעותית ברגע שתגיע להיתר בנייה. העיר חדרה בפני עצמה, שמתגלה כפנינת נדל"ן אמיתית כבר מתחילה להתייקר ולכן זיהוי הקרקע במחיר כה אטרקטיבי חשובה מאד. אנחנו מציעים אדמה שהופשרה. קרקע שמיועדת לתעשייה ומסחר ועדיין אינה זמינה לבנייה. אדמה שנמצאת בקו התפר הדק שבין "זולה" למאד יקרה.
