השקעה קצרה לטווח של 3 שנים בממוצע, תשואה של כ-7-9% בשנה, פיזור סיכונים, ללא חשיפה לשוק ההון וביטחונות על ההשקעה – כך תוכלו להצטרף עם 300 אלף שקל למימון מיזמי התחדשות עירונית שכבר קיבלו היתר בנייה
בשנים האחרונות מגמת ההתחדשות העירונית פורחת כאשר עוד ועוד פרויקטים במרכזי הערים מתחילים בבנייה מחודשת.אך היזמים שאחראיים על הפרויקטים הללו זקוקים למימון נרחב על מנת לבצע את הבנייה החדשה והם מקבלים אותו, בין היתר, גם באמצעות קרנות המלוות להם את הכסף בתמורה לביטחונות.
כעת גם הציבור הרחב מוזמן להצטרף למימון בתמורה לביטחונות נדל"ניים ותשואה גבוהה במיוחד, דרך הקרן הגדולה בישראל למימון מסוג זה. "ההשקעה במימון פרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי, היא אחת ההשקעות המעניינות ביותר שפתוחות לציבור כרגע", אומר שגיא חבסוב, מנכ"ל חברת SBC FINANCE להשקעות ותכנון פיננסי.
"בזכות הקרן שמאגדת מספר רב של משקיעים יחד, אנחנו יכולים להלוות ליזמים את הכסף שהם זקוקים לו ולקבל עליו ריבית מצוינת של 7-9% בשנה – פי 3 מכל הצעת נדל"ן אחרת בישראל ובהשקעה מינימלית של 300 אלף שקל בלבד", הוא אומר.
"בנוסף, אין פה את מרכיב הסיכון שיש בהשקעה נדל"נית לצורכי מגורים או השכרה – זוהי השקעה קצרת מועד. היזם מסיים את הבנייה ומחזיר למשקיעים את הקרן בתוספת הריבית שהובטחה בתחילת הדרך. אין יותר בטוח מזה מכיוון שבין היתר, היזם מספק ביטחונות על ההלוואה שלקח בצורת נכסי הנדל"ן שהוא בנה".
100%הצלחה בהחזר הכספים למשקיעים
ואכן, לקרן ההשקעות במימון פרויקטים אלו – הגדולה בישראל שחבסוב מגייס עבורה, יש 100% הצלחה בסיום פרויקטים והחזר הכספים למשקיעים.
היקף ההשקעה המינימלי בקרן עומד על 300 אלף שקל, לשלוש שנים, והתשואה השנתית הממוצעת הצפויה עומדת על 7-9%. "המשקיעים שהצטרפו עד כה לקרן, נהנו משיעור הצלחה של 100% על השקעתם, ורבים מהם המשיכו לסבב השקעה נוסף ולמעשה נהנו מריבית-דה-ריבית על ההשקעה הראשונית שלהם והגיעו לתשואה ממוצעת של עד 12% במשך 10 שנים!", מספר חבסוב.
"בנוסף, המשקיעים נהנים מפיזור סיכונים מכיוון שהקרן מאגדת השקעות במספר רחב של פרויקטים כאלו, כך שגם כאן אלמנט הסיכון יורד משמעותית לעומת השקעה בפרויקט נדל"ן אחד. יש פה הצעה מושלמת למי שמבין שזהו הטרנד הבא בהשקעות נדל"ן. ישראלים רבים כבר עושים את זה בניו יורק ובערים מובילות אחרות בעולם, ועכשיו זה אפשרי גם בישראל".
"המשקיעים מקבלים ראשונים את הכסף"
"הפרויקטים של חברות התמ"א שנבחרו על ידי הקרן נמצאים באזורי ביקוש במרכז הארץ, והצפי הוא שהדירות בכל אחד מהפרויקטים יימכרו במהירות". מדגיש חבסוב ומוסיף: "היזמים שמבקשים מימון מהקרן הם יזמים מנוסים, שמאחוריהם מספר רב של פרויקטים מוצלחים ומוכרים בתחום ההתחדשות העירונית. בנוסף, הקרן מבצעת סינון משמעותי של יזמים ופרויקטים, ומקבלת רק כאלו שעבורם קיים היתר בנייה – כך שהביטחון למשקיעים עולה עוד יותר"
מתעניינים בהשקעה עם חברת SBC FINANCE?
השאירו פרטים:
על מנת להגן על המשקיעים, היזמים מעמידים ביטחונות ומשעבדים את הדירות לטובת השותף הכללי שמנהל את הקרן ומרכז את המשקיעים.
"במודל של הקרן, המשקיעים הפרטיים יקבלו עדיפות ראשונה בקבלת ההחזר על ההשקעה לפני השותף הכללי", מסביר חבסוב, ומוסיף: "השותף הכללי הוא גוף בעל מוניטין וניסיון רב והוא מייצג את כלל המשקיעים. בנוסף SBC FINANCE שומרת על האינטרסים של המשקיעים לאורך כל חיי ההשקעה".
בטחונות, פיזור סיכונים והבטחה לתשואה
"ההתחדשות העירונית היא אפיק שמאפשר להנות מהשקעה סולידית ובטוחה עם תשואה גבוהה מאוד ביחס לאפשרויות ההשקעה בנדל"ן בישראל. תשואה מהשכרת דירה עומדת על כ-4% בשנה במקרה הטוב, ודורשת הון עצמי גבוה במיוחד. כאן אין את זה. אנחנו מאפשרים להיכנס לשוק הנדל"ן לתקופה קצרה ומוגדרת מראש בסכומים של החל מ-300 אלף שקל.
"מי שמבין שהכסף שיושב בבנק הוא בזבוז, יכול להצטרף להשקעה עם מרכיבי ביטחון גבוהים במיוחד, פיזור והתחייבות לעדיפות בהחזר הכסף", אומר חבסוב ומסכם: "כמתכנן פיננסי ובעלים של חברת השקעות מצליחה, אני דואג קודם כל למשקיעים שלי. באמצעות חשיבה יצירתית והיכרות עם הגופים המתאימים, הצלחתי לייצר אלטרנטיבת השקעה מצוינת למי שמתעניין במקסום הרווחים שלו".
