ארנונה היא מס מוניציפלי המוטל על תושבי רשות מקומית. המס נגבה על ידי הרשות המקומית, כשכספי המיסים הנגבים מהתושבים נרתמים לשימוש העירייה ולמימון הוצאותיה ופעולותיה. התוקף החוקי למיסי ארנונה מצוי במספר חוקים, שרובם כוללים ניסוחים מעורפלים. מי שמנסה לצלול לנבכי תחום הארנונה בישראל עלול למצוא את עצמו עם יותר שאלות מתשובות. החדשות הטובות הן שלמרות הבלבול, חוסר האחידות בין צווי הארנונה והקושי להבין לפי מה מחושבים שיעורי הארנונה ועל סמך מה נגבים ממך אלפי שקלים בשנה בגינה, ניתן להפחית את שיעורי הארנונה. ריכזנו עבורך מספר טיפים שיסייעו לך בתהליך: כל הטיפים שיסייעו לך לחסוך אלפי שקלים בשנה בזכות הפחתת שיעור הארנונה.
היה פעיל וקח יוזמה
מי שמעוניין בהפחתת ארנונה חייב להפנים כי מדובר במבצע המצריך ממנו סבלנות, התמדה ויכולת פעולה. כל המידע הקשור לארנונה מאד מורכב, מבולבל, עמום ומעורפל, כשהדוגמא הטובה לכך היא הקושי לברר מהם שיעורי הארנונה הנגבים בעבור הנכס באזור שבו הוא מצוי. מאז שנת 1993 הרשויות המקומיות (באמצעות גופים ייעודיים המכונים "מועצות נבחרות") מחוקקות צווי ארנונה. צווי הארנונה קובעים ומגדירים את המאפיינים שישפיעו על שיעור הארנונה. במסגרת הצווים נמנים הנכסים השונים הקיימים בעיר ועבורם משולם המס, מפורט סוג הנכסים (סיווג הנכס משפיע על גובה הארנונה) ותעריפי הארנונה. צווים אלה מפורסמים על גבי לוחות מודעות ובמקרים מסוימים אף מעודכנים באתרי האינטרנט של הרשויות המקומיות. כמו כן, חלק מהרשויות המקומיות נוהגות לשלוח מידע בדבר הארנונה לביתם של התושבים. מי שרוצה לדעת מהם שיעורי הארנונה הנגבים ביישובו צריך לבחון באופן פעיל את הנתונים ולהבין גם מהם המאפיינים המשפיעים על קביעת שיעור המס.
הכר את החוקים החשובים
יכולתן של הרשויות המקומיות בכל הנוגע לגביית ארנונה מוגבלת בחוקים שונים. ישנן שלוש מגבלות מרכזיות שחשוב להכיר: האחת – קיימת תקרה לשיעור המס המוניציפלי המוטל על התושבים, כלומר הרשויות המקומיות אינן יכולות להעלות את שיעור הארנונה כאוות נפשן; השנייה – הרשויות המקומיות יכולות לחשב את הארנונה רק לפי הקריטריונים המוגדרים בחוק, שהם סוג הנכס, השימוש שנעשה בנכס ומיקומו. השלישית – ניתן לגבות ארנונה רק על נכס בנוי ולא על קרקע ריקה.
אל תקבל את הקביעה – חפש את השגיאה
הטיפ האחרון והחשוב ביותר הוא לחפש את האמצעי הזמין והיעיל ביותר שישמש להוזלת תעריף הארנונה במקרה שלכם. האמצעי הנפוץ ביותר בהקשר זה הוא איתור טעות בקביעת העירייה בעניין חיוב הארנונה שלכם. הטעות לרוב "מתחבאת" סביב אחד הקריטריונים המשפיעים על שיעור הארנונה. כך, יכולה להיות טעות בשטח הנכס, טעות שנובעת ממדידה שגויה; טעות בסיווג הנכס שגרר את התאמתו לתעריף ארנונה גבוה יותר, בזמן שניתן לסווגו אחרת (למשל, עסק יצרני יכול להיות מוגדר תחת סיווג ארנונה "תעשיה ומלאכה" ולא סיווג ארנונה "עסקים", מה שיוביל להוזלה משמעותית בגובה הארנונה). טעות נפוצה נוספת היא שיוך הנכס לאזור שבו נגבה תעריף ארנונה גבוה יותר. כך, למשל, כאשר הנכס שלכם הוא בסיווג "מגורים" ומצוי על תפר בין שכונה שנגבה בה תעריף ארנונה נמוך לבין שכונה יותר יקרה, תיתכן לכם הפתעה אם תבדקו את העניין ואולי תגלו שאתם זכאים להוזלה בארנונה.
