למרות קיומם של מאפיינים קבועים ואחידים הנלקחים בחשבון לשם חישוב שיעורה של ארנונה, בפועל צווי הארנונה שמנפיקה רשות מקומית בכל שנה שונים מאד, כשההבדלים בתעריפי הארנונה הם גם בין הרשויות המקומיות השונות וגם בין הנכסים באותה רשות. בעלי עסקים יכולים לחסוך אלפי שקלים בשנה אם יפעלו באופן מקצועי ויעיל להפחתת הארנונה. כל הדרכים של העסק להפחית ארנונה ולחסוך כספים – במאמר שלפניכם.
האם ניתן לחסוך בתשלום הארנונה, וכיצד?
במקרים רבים מאד ניתן להפחית את שיעורי הארנונה, ודאי כשמדובר בעסקים, אז שיעורי הארנונה גבוהים במיוחד. גם עבור אנשים פרטיים פעילות זו יכולה לחסוך כסף רב. אף על פי שבדרך כלל תשלום ארנונה איננו כה “כבד” עבורם ברמה החודשית, אך באופן מצטבר גם הבדל של כמה עשרות שקלים בחודש עשוי להיות משמעותי. מעבר לכך, במקרים רבים (ואפילו רבים מדי) החיסכון אינו רק של עשרות שקלים בחודש, אלא של הרבה יותר מכך – ודאי כשמדובר בנכס המסווג כנכס עסקי. ככלל, הדרך לחסוך בתשלום הארנונה היא לאתר טעות בקביעתה של הרשות לגבי חישובי הארנונה. במקרים רבים מאד תאותר טעות שכזו ותיקונה תאפשר החזרים של כספי ארנונה שנגבו, כמו גם הפחתת שיעור המס בעתיד.
איתור טעות לשם הפחתה בארנונה
שיעור הארנונה נקבע לפי מספר פרמטרים הנלקחים בחשבון בעת חישוב המס. כל טעות באחד מהקריטריונים האלה יכולה להוביל להפחתת שיעור המס. לרוב, הרשויות המקומיות ישאפו לאפיין את העסק באופן שיחייב תשלום תעריף ארנונה גבוה במיוחד, מה שמחייב את בעל העסק לעשות בדיוק את ההיפך. עליו לאתר את הטעויות באפיון העסק ולאפיינו באופן שמחייב תשלום שיעור מס נמוך.
אילו טעויות נפוצות בחישוב ארנונה?
- טעות במידות – על בעל העסק לערוך מדידה מטעמו, ואם במסגרתה ימצא כי המדידה מטעם העירייה שגויה, עליו לדרוש מדידה חדשה ולעדכן בהתאם את מידות הנכס.
- טעות בסיווג – אמנם עסקים נדרשים לשלם יותר ארנונה ברוב הרשויות המקומיות, אך ישנם ניואנסים שחשוב להכיר. כך, למשל, עסק ישלם על פי רוב תעריף גבוה כשיסווג תחת הקטגוריה "מסחר ועסקים", אולם אם בעסק מבוצע גם ייצור, הוא ישויך לקטגוריה "תעשייה ומלאכה", מה שיקטין את תעריף הארנונה.
- טעות בהגדרת השימוש – רבים מהעסקים כוללים נכנסים מגוונים לשימושים שונים, והשימוש מאד משפיע על שיעור הארנונה. כך, לדוגמה, כאשר מדובר בבנק, הסניף עצמו המשמש לפעילות השוטפת יחויב בתעריף גבוה, אולם המחסן ו/או המשרדים יחויבו בתעריף נמוך יותר.